郑州轻工业学院新校区公寓小区Ⅲ期Ⅴ标段

－教师公寓7、8、9楼

竣

工

验

收

方

案

郑 州 轻 工 业 学 院

年 月 日

竣工验收方案

一、工程概况

1．工程简介

郑州轻工业学院新校区公寓小区Ⅲ期Ⅴ标段7、8、9楼，总建筑面积69868.51㎡，其中7楼建筑面积16971.15m2，8楼建筑面积31658.52m2，9楼建筑面积21238.84m2；3栋楼均为地上18层，地下2层，建筑高度57.70米。其中地下2层为储藏室，地下1层为商业网点，1～18层为住宅，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，本建筑工程等级为二级,设计使用年限为50年, 建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,抗震设防烈度为7度。

（1）建筑概况：

1）墙体部分：填充墙体采用A3.5级加气混凝土块，M5混合砂浆砌筑。

2）门窗：选用55系列环保节能断桥窗，玻璃为5mm+12A+5mm无色透明浮法中空玻璃；

3）屋面：屋面防水层铺设SBS改性沥青防水卷材，防水等级为Ⅱ级，有效使用年限15年。

4）室内装修

地面：一层门厅采用陶瓷地砖作面层，室内其它部分为水泥砂浆地面；

墙面：门厅、门斗、走廊、卫生间均等公共部分采用混合砂浆墙面，室内采用水泥砂浆墙面，室内非采暖楼梯间采用内墙外保温砂浆墙面，配电间、电井则采用水泥砂浆墙面。

顶棚面：除厨房、卫生间采用水泥砂浆，其它均为混合砂浆顶面。

5）室外装修：立面采用外墙面砖粘贴，楼梯及护窗栏杆均采用钢管扶手及护栏。

6）建筑节能：外墙采用40mm厚YT无机活性墙体保温隔热材料；屋面采用CCP保温隔热复合板；窗户选用55系列环保节能断桥窗，玻璃为5mm+12A+5mm无色透明浮法中空玻璃；地面保温层采用FM180型25mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板。

7）给排水：包括生活给水系统、消防给水系统、生活热水供应系统。室内给水管系统5层以下为低压区直接接入市政给水管网，6层以上采用智能型箱泵一体化泵站直供；设相应排水系统，生活污水先经化粪池，后排至市政生活污水管网。

8）消防系统：本工程设消防栓系统，设置了相应的消防自动控制、报警系统。

9）电气工程：包括低压配电系统、工作及应急照明系统、综合布线系统、防雷接地系统，消防系统。

10）弱电工程：室内设电视、电话、网络系统信号箱。

11）采暖系统：采暖集中供热分户控制式系统，住宅户内采用低温热水地板辐射供暖系统，卫生间采用散热器采暖。

12)电梯工程：本工程每单位设置两部电梯，载重量为800㎏，速度1.5m/s；一台为消防电梯，下地下室，另一台符合无障碍电梯要求。

（2）结构概况：

1）基础：本工程地基采用CFG复合地基，基础采用钢筋砼平板式筏板基础。

主要材料选用：混凝土强度等级：基础垫层C15，基础至+11.920以下混凝土采用C35，基础及地下室砼抗渗等级P6级；+11.920以上混凝土为C30，二次结构混凝土构件均为C20。

钢材：钢筋采用HPB235级钢筋、HRB400级钢筋。

二、验收依据

国家现行法律、法规，设计文件、施工合同、监理合同、会审纪要、设计变更等。

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011

《屋面施工质量验收规范》 GB50207-2002

《地下防水施工质量验收规范》 GB50208-2002

《建筑地面施工质量验收规范》 GB50209-2002

《建筑装饰装修施工质量验收规范》 GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 GB50242-2002

《建筑电气施工质量验收规范》 GB 50303-2002

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T 50328-2001

《建设工程监理规范》 GB 50319-2000

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-2004

《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005

三、验收单位及参验人员名单（见附表）

四、验收时间、地点

1、验收时间：2015年 月 日

2、地点：郑州轻工业学院新校区公寓小区Ⅲ期Ⅴ标段项目部工地会议室。

五、验收组织

1、参验人员分组

1.1、观感组：

组长：王怀山

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

1.2、实测实量组：

组长：谢秀海

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

1.3、资料核查组：

组长： 宋乐

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

六、验收内容

1、观感和实测实量检查范围

楼地面：面层按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长m；

楼梯踏步：台阶按每层梯段为一处，但均不少于3间（处）；

室内墙面：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长m，大间按二轴线为一间，不少于3间；

室内顶棚：面层按有代表性的自然间抽查10%。

防火门、防盗门：按不同规格和类型的樘数，各抽查5%，均不少于3樘；

铝合金窗：按不同窗类型的樘数，各抽查5%，不少于3樘；

室外：室外以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长m），不少于3处；

饰面工程：室外每20m长抽查一处（每处3延长m），不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长m，大间按二轴线为一间，不少于3间；

屋面工程：按每100m2抽查1处，每处10m2，不少于3处。

2、观感质量检查内容：检查装饰工程是否存在透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理、表面平整、打胶、封口、连接、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定；屋面检查：排水方向和坡度，面层平整等。

安装检查内容：水、电、暖、电梯、通风、弱电、配电系统等的安装情况。

3、实测实量检查内容：墙体的垂直度、平整度，外墙面砖的平整度、接缝高低差，门窗的对角线偏差等。

4、工程资料核查内容：施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底，原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；门窗检测报告、室内环境检测报告、土壤氡检测报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分部分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。

七、验收程序

1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员

2、建设单位领导讲话

3、主持人宣读验收方案

4、五大责任主体汇报工程建设情况

4.1、勘察单位代表汇报勘察单位工作情况

4.2、设计单位代表汇报设计单位工作情况

4.3、施工单位代表汇报施工单位工作情况

4.4、监理单位代表汇报监理单位工作情况

4.5、建设单位代表汇报建设工作情况

5、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查

6、各验收组组长汇报验收结论及验收情况

7、主持人宣布验收结论

8、验收领导小组组长统一验收意见，有关参建单位在工程竣工验收意见表上签字。

9、验收要求公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。

建设单位（公章）： 监理单位（公章）：

施工单位（公章）： 设计单位（公章）：

勘察单位（公章）：

年 月 日