听说首付可能有变，江北核楼盘还是挺吸引人的。

听上去，长江时代·1314与长江时代1516，有点创新。实际上，一个售楼处，一边是1314，另一边是1516。

整体都差不多，户型几乎一致。比较快餐化的感觉。

招商G13备案名为雍澜悦府，电建G14备案名为雍澜和府，后期物业是招商物业；新希望G15备案名为宸光府，保利G16备案名为琨玉府，后期物业为新希望物业。

江北核发展到现在，其实已经没什么神秘感，也没什么特别需要描述的板块内容了。“江北核”已经是不愁卖的代名词，剩余的都是摇号。

至于具体什么户型、质感、立面、品质、装修，也已经不是那么在意的。用很多人的话说，买到什么就是什么了。

但这个项目，属于核心区靠近南工大区域的项目，简单说说吧。

周边资源就不多说了，因为区域在更纯粹的核心区地块（空白发展区域）与成熟的江浦南工大区域交界处，倒可以享受两个区域的交叠便利。地铁10号线不算远。

这个微观区域的特点是：未来的产业、住宅都多，也比较丰富，略有点杂。但地段也是很方便的。与隧道口相比，失去了住宅区域的纯粹性，但多了产业。

价格不价格的，3万出头的样子，加个精装修包。也不超过3.5万。也不排除首付比例的变化，8成还是5成，看最后的政策。

对于这样的片区，正儿八经的分析反而显得迂了。因为，这个价位（哪怕8成），某种意义上也不愁卖，大不了多卖一段时间。