闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是风雅园一区，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

一、小区的基本信息

风雅园一区靠近昌平育知西路与龙禧二街交叉点东北角，属于昌平 龙泽的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：风雅园，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区产权属于70年产权，物业类别算住宅，小区均价：05月参考价40385元/㎡环比上月下降-2.36%，性价比相对还算不错，小区建成于2000年建成，房子看起来不错，比较接地气，小区的建筑类型属于板楼，小区里可以住752户，一共建造了12栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！

另外小区的绿化率也是不错的，大约有40%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，小区的容积率还算可以，基本上也只有1.50，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那风雅园一区的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有0.64元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！具体位置可以到小区门口咨询物业公司。

二、小区自身的配套设施

接下来小凯为大家详细介绍风雅园一区的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区供电比较稳定，归为市政供电，收费按用电情况定义，那天然气方面呢，由天然气，进行提供，小区拥有比较完善的通讯设备内有公共电话，供暖由自采暖，进行提供，都是正常价格，小区有相对完善的安保条件，小区有摄像头监控和基础安保设施,小区有专门的清扫卫生服务，卫生费、垃圾费，小区的大门为南门，另外大家都关心停车问题，风雅园一区的停车位基本能满足需求，地上停车位租价150元/位·月，地下停车位租价240元/位·月。

三、小区的周边交通

买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那风雅园一区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:风雅园北[公交站]，经过路线:昌25路,996路,428路,462路,407路,463路,昌19路，地铁线路有：育知路[地铁站]、龙泽[地铁站]、回龙观[地铁站]、朱辛庄[地铁站]、平西府[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

最后小凯为大家介绍下风雅园一区的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？

※小区周边购物：庄盛奥特莱斯、德玉万家(庄盛奥特莱斯购物中心)、快乐娃孕童生活广场、华联商厦(回龙观店)、回龙尾货；

※小区周边医疗：风雅园社区卫生服务站、积水潭医院(回龙观分院)、北京长城中医医院、清华大学教学医院、云趣园三区社区卫生服务站；

※小区周边银行：银行主要有中国邮政储蓄银行ATM(风雅园支行)、中国邮政储蓄银行、中国工商银行ATM(风雅园储蓄所)、中国工商银行、中国银行(回龙观支行)；

※附近教育配套：主要有源之教育(总校区)、感统注意力思维沙盘、源之教育专注星儿童培优中心、天朗艺术学校、一书阁书法美术第85分校；

※小区周边超市：北京亿林双城商贸有限公司社区便民超市、世纪华联超市、德玉万家(庄盛奥特莱斯购物中心)、任我在线体验超市(91号店)、三合超市；

※周边娱乐配套：五星盲人按摩(风雅园店)、赫石少儿体能(回龙观店)、小橙子儿童乐园(庄盛奥特莱斯店)、抓娃娃机(庄盛奥特莱斯)、博帝咖啡；

※小区其他配套：金百万烤鸭、韩中阁烤肉、昆泰大酒店、鑫巴蜀、兄弟川菜、盛百味饺子、金贞子烤肉、葡萄沟

综上所述，关于风雅园一区小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！