经经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）容积率计算容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度（万元）竞买保证金(万元)人民币港币美元白云区白云新城AB2908028地块商务用地兼容商业用地兼容公共交通场站用地（B2/B1/S41）21256≤1.88≤399614863510009730112001500

（一）其它出让条件如下：

1.竞买人须为从事国家铁路或城际铁路投资建设管理的企业总部。

2.如竞得人的企业总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将企业总部注册地在土地成交之日起半年内迁入广州市白云区，并在广州市白云区办理工商注册和税务登记，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，并没收《国有建设用地使用权出让合同》第九条约定的定金。

3.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%、自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致，受让人自持物业必须作为轨道交通企业总部办公使用，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回土地使用权，并没收《国有建设用地使用权出让合同》第九条约定的定金。

4.竞得人须按规划及相关规定实施建设地块内的公交首末站，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市政府指定的部门。

5.受让人须采用装配式建筑的建造方式。

（二）土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

竞买人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则为按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2018年10月20日至2018年10月30日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（http://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录参加网上交易活动。

（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审核结果将在2018年11月9日前确认其竞得资格。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广州市国土资源和规划委员会

地址：广州市越秀区吉祥路80号

联系人：闫小姐，联系电话：(020) 83908040

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

服务热线：

1.业务咨询：(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000

3.土地交易业务咨询：石小姐，沈小姐，(020) 28866078、28866412

4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市国土资源和规划委员会

2018年9月30日