不少人因为在写装修合同时不够谨慎，导致装修迟迟没有完工、装修质量大大下降！而在你想要通过法律维护权益时，才发现在写合同时你就上当了！

对室内装修补充合同陷阱的破解万法：开发商按合同约定的日期交楼是在履行其合同义务，应该全面、正确地履行而不应单方附加任何条件。对于开发商额外要求购房者签订的不平等的补充协议、交纳额外的费用等合同约定以外的事项，自己认为不应接受就有权加以拒绝。

小贴士：补充协议的要点主要有以下几点。

第一，要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同：约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

第二，要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公 司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

第三，要约定精装修房屋的具体装修标准，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施 的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

第四，要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，目的是防止开发商无限期地；拖延给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

第五，要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的 广告、宣传材料作为相关内容的依据。

对室内装修转让合同陷阱的破解方法：首先，购房人要仔细审查前一个预售合同是否合法有效存在，如果不能确定，最好不要购买。因为，如果前一个预售合同无效，后一个转让合同也一定无效。其次，如果能够确定前一个预售合同是有效的，在签订了预售房再转让合同后，应该及时办理相关转让手续才能是完整的购房买卖。

小贴士：最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若于问题的解答》指出，对发生的预售商品房转让纠纷，应按下列原则处理：商品房预售合同无效的，预售商品房的转让合同，也应当认定无效；商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效。

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