这是最好的时代，这是最坏的时代。这个时代悲哀之处在于，将一群无所依凭的年轻人推入悬崖；这个时代的神奇之处在于，将一群沉入深渊的“烂尾楼”起死回生……

——2016年合肥楼市

在城市建设过程中，总会有一些项目因为开发商开发经验、资金链等问题造成停工，最终烂尾，它们被称为“城市的伤疤”。

“只要是一块地，都会成为香饽饽”。2015-2016年，在合肥，楼市一片狂欢下，这些伤疤被救赎，涅槃重生。

宝源翰林龙府

位于庐阳区阜阳北路与涡阳路交口西南角的宝源翰林龙府2010年开始烂尾，至今已有6年时间。

8月24日的一场拍卖会让这栋烂尾楼再次回归视野。当日宝源翰林龙府在网上进行司法拍卖，起拍价5.39亿元，十余家房企参与争夺，最终蓝光以11.46927亿拿下该地块及地面建筑物。目前蓝光地产还未有所动静，连项目工地名称也未做更改。

该项目基础工程已基本完成，楼栋主体也已盖至四层。但由于停工多年，外表显得破烂不堪。

项目工地内也是一片狼藉，到处是杂草、积水。对于蓝光竞得该项目，业内却纷纷表示看好。项目对面就是文一名门华府，目前已经建成入住，紧邻的还有融侨悦城等项目。

而随着房价上涨，这一片区住宅均价也已经升至13000元/㎡左右。目前片区在售楼盘不多，在这样的背景下，业内人士认为，项目改造入市后销量上不存在难题。

墨荷名邸项目

位于合肥北二环怀宁路交楼西北角的墨荷名邸项目，2011年开盘，2013年7月开发商“跑路”，导致小区和旁边的墨荷园商业一条街“烂尾”。

墨荷园商业一条街内仅有少数几家店铺，整条街区颇为冷清。

街区内大部分商铺都是烂尾状态，商铺门前杂草丛生。

如今墨荷名邸未建设的楼栋已经被政府接手得以重新建设。其实墨荷名邸项目位置十分优越，位于四里河板块，对面就是旭辉打造的高端项目铂悦庐州府，首次备案高层住宅均价20,841元/平米，同时距离万科森林公园也不远。在合肥周边住宅均价高涨的背景下，这个曾经的烂尾楼也成为二手房中介眼中的“香饽饽”，在合肥一购房群内，销售人员称，墨荷名邸住宅均价已经达到10500元/平米。

澳中财富中心

位于经开区明珠广场这栋48层的大楼此前名为澳中财富中心，由于投资方资金链断裂让该项目沉寂了7年。2014年7月被文峰集团竞得。2015年6月份，项目开始复活续建。

如今大厦外立面玻璃幕墙基本安装完毕，7月17日项目举行了售楼处开放仪式，正式宣示该栋大楼迎来新生。

据了解，大厦一期为写字楼，面积100-1500平米，二期为酒店和公寓。

三荣大厦

位于庐阳区步行街含山路与淮河路交叉口还隐藏这这样一栋烂尾楼，该大楼名为怡和锦江国际大酒店原名叫三荣大厦，1997年开工至今，两度“烂尾”，可以说是合肥烂尾楼中较为“年长”的一栋。

大厦破旧不堪，与繁华的步行街格格不入。在大厦改建办公室内，工作人员称，大厦正在进行改建，未来将建成购物中心，但具体改建完工时间工作人员表示并不清楚。

胜利广场地下商城

位于合肥火车站的胜利广场欢乐城，曾经也是赫赫有名的烂尾楼。项目2012年停工后，烂尾三年多。2015年7月，合肥城改投资建设集团有限公司接手，更名“胜利广场地下商城”。2016年1月30日，地下商城项目正式结构封顶，胜利广场迎来“重生”。

与之前冷冷清清相比，眼下已有不少工人进进出出，工地一片繁忙景象。据合肥城改相关负责人介绍：“未来打造的合肥胜利广场地下商城项目将会分为3层，地上一层约有3万平方米，主要是供市民休闲娱乐。而在地下将会有两层商城，不仅有商业，还会有餐饮、电影院等众多体验式业态。”

而与之相邻的新鸿安商城则没有这么“好运气”。商城始建于1994年，共有7层，面积达6万平方米，是当年合肥新火车站建成时，站前广场的标志性建筑。1996年，开发商资金链突然断裂，此后一直处于烂尾状态，至今已有20年时间。

虽然期间一度传出招商或改造的消息，但都半途而废。今年1月份又传出消息，合肥一家知名商业公司已着手接管新鸿安商厦，将投资进行改造，有望将这个商城盘活。

但如今已经过去8个多月时间，还是没有动向。挂在商城内的“商业升级焕发鸿安活力”横幅已经破旧不堪，写满了凄凉。

现在商城内依然是杂乱不堪，一眼望去，各种小旅馆的招牌映入眼帘。商城内环境也十分恶劣，污水刺鼻，垃圾遍地。

合肥还有这些烂尾楼

金水湾二期

金水湾花园二期项目位于合肥瑶海区龙岗开发区汴河东路。最近，在2010年购买了瑶海区金水湾花园二期期房的准业主们终于入住了新房，可是等待6年的新房，并没有让他们欢喜。（目前业主正在维权）

新桥阳光半岛

2014年6月30日，由于长期的亏损及资金链的断裂，安徽中联宣布破产。随后阳光半岛项目的全面停工，业主集体质疑，以及九个工作组负责的破产清算、项目管理等。目前所有房源仍然暂停销售。

合肥汽配城二期

项目位于长江东路与天长路交口东侧。根据公开资料显示，该项目是一个以汽车文化和生活为主题的“iCAR生活综合体”。后来因为，开发商资金链断裂，项目宣告“烂尾”，法院方面已经冻结了开发商的资产。

锐鑫园

锐鑫园位于合肥西二环与合欢路交口，2013年，锐鑫园的开发方——安徽盛世明珠投资集团相关人员表示，锐鑫园有望迎来接盘者，不久后项目将会重新开工。但是至今也未看到开工的迹象。

吉瑞泰盛广场

2015年7月，吉瑞泰盛广场的开发商骅晋达公司突然失联，致400多户业主无法办理房产证。之后新股东在政府部门协调下进驻骅晋达，重启办理业主房产证事宜。可是新股东入驻两个多月后，骅晋达再次关门。据了解，吉瑞泰盛广场大概有405名业主的房产证办理处于“无限期停工”状态。

蓝钻尚界商务中心

2007年，合肥北一环和亳州路交口西侧的蓝钻尚界开始开发。然而，2010年，开发商资金链断裂，商务中心停工。而工程烂尾三年之后，2013年8月，在政府部门介入之下，该中心再次转手复工。目前已经完工，但是却迟迟未交付，原因不明。

墨荷园

2016年8月17日，“墨荷园”藏身合肥13年如今成烂尾，位于合肥市西二环路与北二环路交岔口西北角，占地大约210亩，相当于苏州十大园林面积的总和，总投资2.5亿元。

肥西一安置门面房

该烂尾楼，位于肥西县城云谷路与肥光路交口，从2011年开始建，2012年以后断断续续就没开工，资金到位就干一下，资金没到位就不干了。

“合肥怡和锦江酒店”

项目始建于1997年，是由内地与香港合资的“三荣房地产公司”负责开发。最初计划用途是综合办公楼，后来因为资金链断裂造成了第一次烂尾。随后，该项目变更为酒店式公寓，然而因为经营不善，2004年4月，二度烂尾至今。

在此之前，合肥至少还有“恒馨国储大厦”、“瑞和山水居”（目前已交付使用）、“新鸿安商城”、“松芝万象城（目前部分未完工）”等处叫得上名字的烂尾项目。

此外，在西二环和合欢路交口、火车站商圈五洲商城C区内，还有两栋烂尾的建筑，因为停工年代久远，加之没有任何文字标识，甚至连周边居民也已经叫不出项目名称。

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