房子是按揭15年的，原价200万，当时约一万一一个平方米。150平米，车位1个.柴间1个约10平方米.房产证上有备。 按揭住房公积金60万，商贷20万，位置在县城最好区块，已经按揭了三年整。现在想出卖，各位大师帮忙一下，怎么计算卖出价格合理？