2月1日，天津市土地交易中心释放出三宗捆绑地块，全部位于津南区小站镇，这三宗捆绑地块均是宅地与商服用地的搭配，总计规划城镇住宅建筑面积约35万㎡、商服用地建筑面积约20万㎡，楼面价均未超过3500元/㎡，其中三宗商业子地块要求全部由受让人自持。

津南（挂）2019-01号、津南（挂）2019-04号

一、挂牌地块相关情况

两宗地土地用途为城镇住宅、商服、体育、交通服务场站、教育用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、体育50年、交通服务场站50年、教育50年。两宗地块合并出让起始总价为人民币85250万元（其中津南（挂）2019-01号出让起始价为9480万元，津南（挂）2019-04号出让起始价为75770万元）。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地总面积为37406平方米，挂牌起始价为人民币33070万元。相关规划指标如下：

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌竞买报价最高限价即为起始总价，为89500万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价89500万元时，不再接收更高报价，转为竞报津南（挂）2019-04号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到64400平方米上限时，转为竞报津南（挂）2019-04号地块内自持规划住宅建筑面积阶段，规划住宅建筑面积最高限为150000平方米。

津南（挂）2019-01号出让地块内，全部商业建筑由受让人自行持有，自持部分未经天津市津南区人民政府批准，不得转让、不得对外销售。

津南（挂）2019-02号、津南（挂）2019-05号

一、挂牌地块相关情况

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。两宗地块合并出让起始总价为人民币44350万元（其中津南（挂）2019-02号出让起始价为8630万元，津南（挂）2019-05号出让起始价为35720万元）

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地总面积为35202.7平方米，挂牌起始价为人民币33220万元。相关规划指标如下：

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌竞买报价设置最高限价为46500万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价46500万元时，不再接收更高报价，转为竞报津南（挂）2019-05号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到20800平方米上限时，转为竞报津南（挂）2019-05号地块内自持规划住宅建筑面积阶段，规划住宅建筑面积最高限为78800平方米。

津南（挂）2019-02号出让地块内，全部商业建筑由受让人自行持有，自持部分未经天津市津南区人民政府批准，不得转让、不得对外销售

津南（挂）2019-03号、津南（挂）2019-06号

一、挂牌地块相关情况

两宗地土地用途为城镇住宅、商服、教育用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。两宗地块合并出让起始总价为人民币66440万元（其中津南（挂）2019-03号出让起始价为5140万元，津南（挂）2019-06号出让起始价为61300万元）

二、土地使用条件及相关要求

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌竞买报价设置最高限价为69700万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价69700万元时，不再接收更高报价，转为竞报津南（挂）2019-06号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到36000平方米上限时，转为竞报津南（挂）2019-06号地块内自持规划住宅建筑面积阶段，规划住宅建筑面积最高限为133500平方米。

津南（挂）2019-03号地块内，全部商业建筑由受让人自行持有，自持部分未经天津市津南区人民政府批准，不得转让、不得对外销售